在一个小区中，有些楼栋是不理想的，有些楼栋是整个小区里最好的。而每个小区都设有“楼王”，虽然总体而言，楼王的位置往往是比较好的，但从风水上来讲很多楼盘中的“楼王”，都不是真正意义上风水最好的。
许多楼盘中“楼王”的设计理念，是把楼王设计在整个楼盘或小区的中心位置，从理论上来说，选择建筑群中心位置的楼房的确是比较理想的，但这必须建立在周边建筑群都较为规则、左右对称的前提下，否则“楼王”的风水价值也不高。
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楼盘的整体设计会直接影响整个楼盘的风水好坏，楼盘每栋楼的朝向、整片楼群的高矮和布局等。就算整个楼盘处在很好的区域，但如果内部设计不合理，也同样会形成风水环境很差的情况。
楼盘中一些楼房的朝向，一般分为对立的两面，比如同一栋楼中，有部分户型的主要采阳为南方，另一部分户型则采阳就会是北方。楼房的朝向，以求采阳方空旷、地势渐高为吉，以闭塞、地势渐低为凶。
在一排平行的楼房中，往往靠近来水方的楼是最理想的，这是因为其他的楼房都变成了我们的逆砂。而在错落有致的建筑群当中，以阳台为向，阳台背面的建筑体越厚实，则龙势越强。
下图中，左水来，右边走水，左边为天门方，最靠近来水方的低层和中层楼栋往往是最理想的。
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除此之外，楼栋之间的五行生克关系也需考虑，且这种也相当灵验。
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比如现在有些小区是欧式建筑，里面都是很高、尖顶、红色的楼栋，这种属于风水中的“木火”形态，这种“木火”造型的楼房在现代商品房中较为常见。需要注意的是在一群木火建筑群中，如果有一栋圆形的楼则是不能选购的，因为金形圆顶或圆形建筑楼被会被木火建筑所克，从而毫无生机。但如果是一栋方形而且较为宽展土形的楼房，则可以考虑选购，因为火能生土，从而让方形建筑充满生机。
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